Helsingin uusi rakennusjärjestys tuli voimaan

Helsingin uusittu rakennusjärjestys tuli voimaan 5. marraskuuta 2026. Rakennusjärjestys on asemakaavojen ohella kaupungin keskeinen rakentamista ohjaava määräyskokoelma. Kaupungin mukaan uudistus koskee esimerkiksi uudisrakentamista, kodin laajennuksia ja pihojen kunnostusta. [1]

Omakoti- ja paritalotonteilla rakennukset, rakennelmat ja terassit saavat jatkossa kattaa enintään 35 prosenttia tontin pinta-alasta, ellei asemakaavassa määrätä toisin. Kaupungin mukaan rajalla halutaan varmistaa, että tonteille jää riittävästi viheraluetta. [1]

Jos rakennusasia on tullut vireille ennen uudistusta, se käsitellään niiden määräysten mukaan, jotka olivat silloin voimassa. [1]

Rakennusjärjestys on uusittu vastaamaan uudistunutta rakentamislakia. Kaupungin mukaan laki on vähentänyt kuntien mahdollisuuksia ohjata rakentamista, joka ei vaadi rakentamislupaa, joten osa aiemmista määräyksistä on poistettu. [1]

Useimmat aidat, terassit ja muut tavanomaiset piharakennelmat voi kaupungin mukaan edelleen rakentaa ilman rakentamislupaa. [1]

Uutena määräyksenä rakennusjärjestykseen tulee lintuturvallinen rakentaminen. Sen tavoitteena on vähentää rakennuksiin törmäävien lintujen määrää. [1]

Pihoilla ja tonteilla painotetaan luonnonmukaisuuden säilyttämistä sekä puiden ja lintujen elinympäristöjä. Kaupungin mukaan tavoitteena on lisätä kaupunkiluontoa ja parantaa hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallintaa. [1]

Uusissa asuinrakennuksissa pelastautumisratkaisut on tarkoitus toteuttaa ensisijaisesti tontilla tai rakennuksessa. Uusissa hankkeissa ei enää sijoiteta pelastusnostopaikkoja yleisille alueille. [1]

Kaupungin mukaan muutos vapauttaa katu- ja puistoalueita esimerkiksi istutuksille, pysäköinnille, lumenhallinnalle ja joukkoliikenteen tarpeisiin. [1]

Rakennusjärjestys kannustaa myös suunnittelemaan rakennuksia pitkäikäisiksi, muunneltaviksi ja helposti korjattaviksi sekä käyttämään rakennusmateriaaleja uudelleen. Kaupunki suosittelee tutustumaan määräyksiin jo hankkeen suunnitteluvaiheessa, jotta suunnitelmiin ei tarvitse tehdä myöhemmin muutoksia. [1]