Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu lokakuun alussa

Oikeusministeriön tiedotteen mukaan asunto-osakeyhtiölain uudistus tulee voimaan lokakuun alussa. Taloyhtiö voi jatkossa ottaa asunnon määräajaksi hallintaansa, jos lyhytvuokraus aiheuttaa yhtiölle tai osakkeenomistajille haittaa tai lisäkustannuksia. [1]

Ministeriön mukaan uudistus helpottaa myös puuttumista ulkopuolisten henkilöiden aiheuttamiin toistuviin häiriöihin. Hallintaanottoa koskevat varoitukset ja päätökset voidaan toimittaa osakkaille ja vuokralaisille sähköisesti. Asuntoaan vuokraavan osakkaan on huolehdittava siitä, että hänellä on tarvittavat tiedot vuokralaisesta. [1]

Taloyhtiön toiminnan päättämistä helpotetaan keventämällä selvitystilaan asettamista koskevaa päätöksentekoa. Tiedotteen mukaan konkurssiin hakemisesta päätetään yhtiökokouksessa osakkaita kuullen, ja laissa huomioidaan aiempaa paremmin konkurssin vaikutukset osakkaiden ja vuokralaisten asemaan. [1]

Uudistus helpottaa ministeriön mukaan myös yhtiövastikkeen määräytymisperusteen muuttamista erityisesti silloin, kun liikehuoneistoja muutetaan asunnoiksi. Lisäksi taloyhtiön omien osakkeiden hankinnan ehtoja selvennetään. Näillä muutoksilla pyritään helpottamaan huoneistojen vajaakäytöstä aiheutuvien ongelmien ratkaisemista. [1]